不動産売買契約

物件が決まったら、｢買付証明書｣を明記します。売主様と契約条件を調整・確認が完了したら売買契約となります。

購入の申込み

コスギ不動産では、物件の購入予約をする為に｢買付証明書｣を明記して頂きます。価格や引渡し条件の交渉を書面を基に売主様に行い、条件が合えば契約となります。

重要事項説明

売買契約時に重要事項説明を宅地建物取引主任者より受けます。
重要事項とは、不動産売買にあたり不動産会社が買主様に説明しないといけない事項で、不動産の登記簿に記載された事項、都市計画法、建築基準法などの制限、契約解除に関する事項やその物件に関しての特約事項などが記載されています。後々、トラブルにならないよう、分らない事は担当に確認し、しっかり理解したうえで契約を行いましょう。

売買契約の締結

売買契約時に必要なもの

	印鑑		本人確認ができる書類 (運転免許証・パスポート・健康保険証など)		手付金 (売買価格の5％～10％が目安)
	印紙代 (売買契約書に貼付する印紙)		仲介手数料の半金