査定依頼

売却相談で不動産の諸事情が把握できたら、次は価格査定です。所有の不動産がどの位の価格で売れるのかを調べます。売却金額の目安を知ることが不動産売却の第一歩です。
計画を立てるためにも、まずは査定を依頼しましょう。

査定の種類

簡易査定(机上査定)

担当者が現地確認した上で、周辺の売出事例や成約事例、公示地価などの価格データと土地面積・建物面積・間取り・築年数などのデータを参考にして、査定価格を算出する方法です。一方、眺望や内装の程度などは考慮されないため、実査定後に価格の誤差が生じる可能性があります。

このような方にオススメです

• 住みかえを検討し始めたばかりで、とりあえず概算価格を知りたい方
• 自分の財産を確かめたい方
• 忙しいためなかなか時間が空けられない方

訪問査定(実査定)

担当者が現地を訪問し、依頼者の立会いの上で査定価格を算出する方法です。物件データや現地の状況の2つの視点から査定を行うため、より正確な査定価格を知る事ができます。ご訪問時に、建物や敷地の状況を見て、詳細な報告を行います。また、担当者にその場で質問できるので、より具体的にご売却の流れを知る事もできます。

このような方にオススメです

• 売却の決意をした上での査定希望の方
• 相続対策、借地関係などの理由により、正確な売却価格を知りたい方