住み替え・買い替え相談

売買、賃貸、運用など、さまざまな観点から住み替え・買い替えをサポートします。

コスギ不動産の住み替え・買い替え

住み替え・買い替えの
資金計画のアドバイス

住み替え・買い替えをご検討の場合、資金計画が重要。
所有物件の住宅ローンや諸費用などを含め、状況に合わせた
資金計画に対して、不動産のプロならではのアドバイスができます

個々の事情や状況に合わせた
最適なプラン

住み替え・買い替えに関しては、
個々の事情や状況などに合わせて、丁寧に対応いたします

賃貸・売買・運用など、幅広いサポート

不動産売却だけでなく、住み替え・買い替えの際の
新しい物件購入、賃貸、賃貸運用など、
幅広いサポートができます

住み替え・買い替えの流れ

住み替え・買い替えの段取りとしては、2種類あります。それぞれにメリット・デメリットがあるので、
状況に合わせたスケジュールをおすすめします。まずはご相談ください。

査定依頼・査定

不動産に関する経験や知識が豊富なスタッフが、
お客様の状況に合った売却の方法をアドバイスいたします。
まずは、どのような売却の方法があるのかご相談ください。

売買契約の締結

購入希望者から「買付証明書」を受領し、
価格や引き渡しなどの条件について調整。売り主様と買い主様の
双方の合意が得られたら、売買契約を交わします。

引き渡しの準備・新居物件探し

物件の引き渡し(決済)の日までに、
買い主様に引き渡せる状態にしておきます。
引き渡しまでに、次の新居の物件(購入、もしくは賃貸)を探します。

新居への引越し

物件の引き渡しまでに、
新居への引っ越しを済ませておくのが理想。

残代金の決済・物件引渡し

買い主様からの残代金の受領と同時に不動産の引き渡しを行います。
売買契約に定めた内容で物件を引き渡し、
取り引きはすべて完了します。

メリット
売却の金額が確定するので、新居の資金計画が立てやすい、引き渡しまでのスケジュールが明確
デメリット
新居が決まらなくても、退去しなければならない。引っ越し前の売却なので、プライバシーが気になる場合も。

新居物件探し・契約の締結

まずは新居となる物件(購入・賃貸)探しからスタート。
理想とする物件が見つかった後で、所有物件の売却を計画。

査定依頼・査定

不動産に関する経験や知識が豊富なスタッフが、
お客様の状況に合った売却の方法をアドバイスいたします。
まずは、どのような売却の方法があるのかご相談ください。

売買契約の締結

購入希望者から「買付証明書」を受領し、
価格や引き渡しなどの条件について調整。売り主様と買い主様の
双方の合意が得られたら、売買契約を交わします。

引き渡しの準備・新居物件探し

物件の引き渡し(決済)の日までに、
買い主様に引き渡せる状態にしておきます。
引き渡しまでに、次の新居の物件(購入、もしくは賃貸)を探します。

新居への引越し

物件の引き渡しまでに、
新居への引っ越しを済ませておくのが理想。

残代金の決済・物件引渡し

買い主様からの残代金の受領と同時に不動産の引き渡しを行います。
売買契約に定めた内容で物件を引き渡し、
取り引きはすべて完了します。

メリット
理想とする新居探しを、じっくりと時間をかけてできる。仮住まいが必要ないのでよけいな費用がかからない。
デメリット
短期借り入れや二重ローンが必要な場合がある。所有物件が売れるかどうか、不安材料がある。

最短で即日現金化いたします。

「すぐに引っ越すから、とにかく急いで売りたい」
「買い主がなかなか見つからない」などのニーズに対応できます。

無料査定

お問い合わせ

[ 受付時間:月・火・木・金・土 09:30 - 18:00 日・祝 10:00 - 17:00 ] [ 定休日:水曜日 ]